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城市居民购买农村房屋遇到拆迁怎么办？【问题提出】最近有网友咨询，拥有城市户口的居民购买农村宅基地房屋，在拆迁中是否能获得相应的补偿款呢？ 【律师解答】国务院办公厅发布了《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》，中明确提出“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。”一旦宅基地面临拆迁，卖房方会因为拆迁或其他的经济利益的驱动而提起要求确认合同无效的诉讼，不但给宅基地房屋的买受人带来极大的烦恼，还有极大可能遭受经济上的巨大损失。 但在司法实践中，如果一旦出卖人和买受人发生补偿争议，根据诚实信用原则和过错原则，房屋的补偿款买受人也是可以要求的。 |
